A jelenleg emelkedő villamosenergia- és gázárak jelentős hatással vannak a kereskedelmi és szolgáltató épületek fenntartási költségeire. Ezért a befektetők olyan átfogó megoldásokat keresnek, amelyek biztosítják a létesítmények gazdaságos üzemeltetését. Hogyan kezelte egy lublini mini bevásárlóközpont a jelenlegi helyzetet? A megújuló energiaforrásoknak és a Loxone segítségével megvalósított intelligens energiagazdálkodásnak köszönhetően sikerült egy olyan versenyképes létesítményt létrehoznia, amely a bérlőknek alacsonyabb üzemeltetési költségeket, a vásárlóknak pedig megfizethető árakat kínál.
A bevásárlóközpontban több hőforrás is található. Ezek közül az elsődleges a két gáztüzelésű kapcsolt hőerőmű (50 kW és 30 kW teljesítménnyel), amelyek a gázzal táplálva azt villamos energiává és hővé alakítják. Ezenkívül a kazánházban gázkazánok kaszkádja és hőszivattyúk kaszkádja található. A rendszer teljes beépített kapacitása jelentősen meghaladja a létesítmény igényeit. Ez azonban a tulajdonos szándéka volt, aki független akar maradni az energiaár-ingadozásoktól.
A hűtőrendszer kondenzátorai az áruházban elhelyezett hűtőszekrényekből nyerik a hőt. Ez a hő, 45 és 70 °C közötti víz formájában, a teljes fűtési rendszert is táplálja.
A bevásárlóközpont tetején egy 50 kW-os fotovoltaikus berendezés (a Fronius cég inverterei segítségével) és napkollektorok is találhatóak.
A rendszer szíve egy nagy, 4 m³ kapacitású puffertartály. Ez négy tonna vizet tartalmaz. A felsorolt energiaforrások (kollektorok, szivattyúk, kazánok, hővisszanyerés, CHP) mindegyike a tartályt táplálja. Az összes ilyen rendszerből származó hő keveredik a tartályban és táplálja az alábbiakat:
- az egész épület fűtési rendszere három zónára osztva
- használati melegvíz-tartály (500 l)
- autómosó
Egy ilyen kiterjedt infrastruktúra hatékony ellenőrzést igényel. Itt jön a képbe a Loxone intelligens automatizálása. A Loxone feladata a teljes rendszer mérése (hőmennyiségmérők, szivattyúk villanyórája) és a mindenkori legolcsóbb hőforrás kiválasztása.
A jövő évtől kezdve a létesítmény villamosenergia- és gázbeszerzése az azonnali piacon történik (egy nappal előre). Az azonnali piacon az árak a nap folyamán óráról órára ingadoznak.
A Miniserver tehát előző nap veszi ezeket az adatokat, és önállóan határozza meg, hogyan lehet a lehető leghatékonyabban fedezni a központ energia- és hőigényét a nap folyamán, kihasználva a puffertartályt mint tárolóeszközt.
"2022 márciusa és november közepe között egyetlen alkalommal sem helyeztek üzembe további kibocsátó forrást (CHP, hőszivattyúk, gázkazánok). A jelenleg felhasznált összes hőenergiát hővisszanyeréssel és napelemekkel állítják elő."
Michał Jarosiński
Arbor Energia Sp. z o.o.
Figyelembe kell venni, hogy az energiafogyasztás nyáron nem olyan kicsi, mint ahogyan azt várnánk. Mivel a kazánháznak a létesítmény előtt található autómosót is el kell látnia. Az autómosónak egész évben hőre van szüksége, így még a nyári hónapokban is van hőfogyasztás. Ennek ellenére az év nagy részében az autómosó főleg megújuló energiaforrásokból (vagy a légkondicionáló és hűtőrendszer visszanyerése, vagy napelemek) táplálkozik.
A megtakarításból mindenki profitál: a befektető, a bérlők és a bevásárlóközpont vásárlói.
A szolgáltató és kiskereskedelmi épületben több bérlő is van. Ők is profitálnak a megtakarításokból és a bevezetett megoldásokból. Mivel megtanulták, hogyan tegyék hatékonyabbá energiafogyasztásukat, mivel az alkalmazás adatai és a Loxone előnyei erre ösztönzik őket, vagyis alacsonyabbak az üzemeltetési költségeik, ami megfizethető árakat eredményez a vásárlóik számára. Ezáltal a létesítmény versenyképesebbé válik más lublini bevásárlóközpontokkal szemben.
A fő üzemcsarnokban van egy második Miniserver, amely a villanyórákat működteti. A Loxone könnyű és egyszerű módot biztosít a bérlőknek a közüzemi szolgáltatások számlázására. Mivel a Loxone alkalmazással mindenki könnyen láthatja, hogy a nap melyik szakában és milyen módon használja a legtöbb energiát. Mindezek a statisztikák vizuálisan elérhetőek a bérlők számára a Loxone alkalmazáson.
A "Daisy" bevásárlóközpontban a következőket is felszerelték:
- tucatnyi radiátor-aktuátor
- 25 mozgás- és jelenlétérzékelő
- 20 hőmérséklet-érzékelő
A radiátoros működtetők lehetővé teszik a helyiségek hőelosztásának nagyfokú szabályozását. A világítást az egész épületben mozgás- és jelenlétérzékelőkkel vezérlik, ami azt jelenti, hogy a világítás csak azokban a helyiségekben kapcsol be, ahol valaki ténylegesen jelen van. Ezek az egyszerű funkciók valóban sok pénzt takaríthatnak meg a beruházó és a bérlők számára, ami a vásárlókra is átcsorog, és emellett sok értékes információval szolgál, pl. hogy az üzletben mely polcok között találhatók leggyakrabban a vásárlók. Mindezeken túlmenően a hőmérséklet-érzékelőknek köszönhetően tudja, honnan jön a hő, és milyen hőmérséklet van a puffertartályban.
"Azért választottuk a Loxone-t, mert átfogó megoldást kínál. Ellentétben azzal, amit gondolnánk, nem sok olyan rendszer van a piacon, amely ilyen összetett energiagazdálkodásra alkalmas, mint a mi épületünkben. Az olyan berendezések, mint a kemencék, hőszivattyúk, napelemek, CHP és a visszanyerés valóban összetett infrastruktúrát és mechanikát jelentenek, amelyeket a rendszernek elég hatékonyan és hibamentesen kell kezelnie ahhoz, hogy a létesítmény személyzet nélkül is működhessen. A Loxone a kezdeti tesztelés és értékelés után megfelelt az elvárásainknak. Elképzelhető, hogy ha a jövőben további beruházási elképzelésekkel fejlesztjük az épületet, akkor a Loxone-rendszert is bővíteni fogjuk."
Paweł Bryłowski
Befektető
Tény: A bevásárlóközpontban a Loxone automatizálás 15%-kal csökkentette az energiafogyasztás havi költségeit. Ez évente mintegy 10 000 font megtakarítást jelent. Az intelligens rendszerbe való befektetés minden bizonnyal hamarosan megtérül.
A rendszer kiépítése 2-3 hónapig tartott, és folyamatosan új funkciókkal bővül. Jelenleg a Loxone partnere, az Arbor Energia igyekszik biztosítani, hogy a rendszer működése független legyen a külső tényezőktől, például az áramkimaradásoktól. Nézzen meg néhány fotót a kazánházról, a fő kapcsolóberendezésről és a létesítmény egyéb részeiről.
(c) Fotós: Anielso Photo & Movie
Ezt a cikket a Loxone írta. Az eredeti cikket az alábbi linkre kattintva találhatod.
Eredeti cikk
